怎么治好白癜风 http://m.39.net/pf/a_4784140.html这个热点，我们没有跟进，是因为想看一看大家的看法，结果，还是大失所望！其一，民权县小麦换洋房。6月份，河南商丘市民权县建业河畔洋房推出的“小麦换房”引发了广泛讨论，海报内容直截了当：2元/斤，小麦换房， 可抵16万房款，爱心助农，高价收购小麦抵首付。一个背景信息是，河南今年的小麦收购市场价约为1.5元/斤，这样折合下来，基本上等同于“小麦换房、打7.5折”。其二，杞县大蒜换楼房。5月份，开封市杞县的建业城项目也曾推出过类似的“大蒜换房”活动。当时该项目承诺将大蒜按照每斤5元的价格抵扣首付款。据“杞县建业城”房地产项目发布的信息显示，“自5月22日起，截至6月6日，16天成交约86万斤大蒜，来电组，到访组，成交30套”。这两个项目都是一个开发商，知名房企河南建业，应该说这个创新重开地产营销新纪元，但这不是褒义词，是个中性词！这个举措，看起来好像是房地产营销创新，但更像是一次提醒。在五六线城市楼市已经摇摇欲坠之际，房企自发式的一种营销救赎，无论是“民权县小麦换洋房”，还是“杞县大蒜换楼房”，都反映了一点，就是开发商高价收购，农民拿钱买房。站在正面的意义上来看，这个确实一举两得：一个是给房企找到了客户，解决了去库存的难题，让农民变市民；另一方面，给出的价格比市场的价格要高，农民或许乐于将农产品出售，换取一定的经济补充，再来买房。当然，这个活动已经被叫停了，据新闻媒体报道，称“接了很多电话，但都是来询问的，还没有接到拿麦抵款的客户”，由此或许可以推测，直至活动停止，或许开发商也没有等来一位真正拿“小麦换房”的购房者。但我们站在房地产的角度，一定要有行业看法，不能只站在购房者的角度来看（例如：房价必降），也不能完全站在开发商的角度来看（例如：房价必涨），否则就是非黑即白，这都是有偏颇的，而且不利于行业发展。因此，看到一票专家或是追捧，或是怒斥，都让人感觉一阵头皮发麻！我们换一个视角来看，站在第三方的角度去看这个创新，我们会发现至少有两点值得商榷：关键1：从“农民进城”，转向“销售下乡”。这是国内一线房企首次将地产销售与农产品挂钩，要知道，农产品是一切消费的底层逻辑，不管你搞新能源，还是搞芯片研发， 个要保障的就是农产品，而这一次房企看似大手笔的营销手段，却暴露了一个事实，房企已经不再满足于吸引“农民进城”，房企要“销售下乡”。关键2：尽可能避开农作物价格“蹭流量”。历史上“谷贱伤农”和“米贵伤民”交替出现，有时是同时出现，但农产品的价值制定，除了地方上会给出指导意见之外，市场自己也会进行价格调整，但以房企这种直接开出“小麦换洋房”高价收购农作物，这还是 次，这个事情如果放大来说，可能是经济领域的喧宾夺主。当我们遇到新事物的时候，一定不要急着去鼓掌，先等一等、看一看，你会发现不一样的内容！--END--长按以下
